default facebook pixel
Sun Group Thanh Hoá và những siêu dự án vẫn còn dang dở - Ảnh đại diện

Sun Group Thanh Hoá và những siêu dự án vẫn còn dang dở

27/09/2020

Là quê cha đất tổ của vị cựu Chủ tịch kiêm Nhà sáng lập Tập đoàn Sun Group – Lê Viết Lam, Thanh Hoá đã từ lâu luôn nhận được nhiều sự ưu ái và quan tâm đặc biệt đến từ ông trùm bất động sản – du lịch nghỉ dưỡng này. Tuy nhiên, mặc cho hàng loạt các cố gắng lỗ lực đến từ cả hai phía công-tư, các dự án tỷ đô của Sun Group tại Thanh Hoá vẫn chỉ mới dừng lại  ở trên trang giấy quy hoạch.

Sau đây là tổng hợp lại các thông tin chi tiết về Sun Group Thanh Hoá cùng các dự án tỷ đô của Tập đoàn này.

Các dự án của Sun Group tại Thanh Hoá

Sau hơn 4 năm nghiên cứu, xây dựng đồ án quy hoạch và thu nhận ý kiến đóng góp của nhân dân, Sun Group đã trình Ban Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hoá phê duyệt các dự án lớn sau:

1. Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng biển

Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Sầm Sơn - ảnh minh hoạ
Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Sầm Sơn – ảnh minh hoạ
  • Vị trí: Sầm Sơn, Thanh Hoá
  • Định hướng: Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển
  • Quy mô: 1.200 ha bao gồm 2 phân khu:
    • Phân khu I: Khu đô thị sinh thái Sông Đơ và Sun World Sầm Sơn
      (xem chi tiết quy hoạch Phân khu I tại Sun Group Sầm Sơn)
    • Phân khu II: phân khu đô thị du lịch Nam Sầm Sơn
      (xem chi tiết quy hoạch Phân khu II tại Sun Group Nam Sầm Sơn)
  • Vốn đầu tư: 24.000 tỷ đồng
  • Tiện ích:
    • Khu vực quảng trường biển
    • Khu công viên chuyên đề
    • Khu đô thị sinh thái
    • Khu nghỉ dưỡng
    • Khu vực bến tàu ngư dân
    • Khu đô thị du lịch mới
  • Khởi công: Dự kiến 03/02/2019
  • Tình trạng: Đã phê duyệt, đang giải phóng mặt bằng
  • (Sun Group đã trình phê duyệt vào tháng 01/2018)

2. Khu đô thị kiểu mới Đông Sơn

  • Vị trí: Huyện Đông Sơn
  • Định hướng: Khu đô thị thương mại dịch vụ hiện đại
  • Quy mô: 1.600 ha
  • Tình trạng: Đã duyệt quy hoạch, Chưa triển khai.
  • (Sun Group đã đề xuất triển khai vào tháng 04/2016)
Khu đô thị kiểu mới Đông Sơn
Khu đô thị kiểu mới Đông Sơn – ảnh minh hoạ

2. Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Bến En

  • Vị trí: Vườn quốc gia Bến En, Xã Hải Vân, Như Thanh, Thanh Hoá
  • Định hướng: Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí mang tầm vóc quốc tế
  • Quy mô: 16.634 ha (gồm: khu vực tự nhiên 500 ha và khu vực sinh hoạt văn hóa)
  • Tổng vốn đầu tư: 9.990 tỷ đồng
  • Tiện ích: sân thể thao, sân golf, cáp treo, thăm quan du lịch, thám hiểm, nghỉ dưỡng, trải nghiệm không gian văn hóa…
  • Tình trạng: Chưa triển khai.
  • (Sun Group đã trình phương án quy hoạch triển khai vào tháng 04/2016)
Ảnh mô phỏng 3D quy hoạch Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Bến En
Ảnh mô phỏng 3D quy hoạch Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Bến En

Quy hoạch hạ tầng giao thông – kỹ thuật đi kèm theo dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Bến En:

  • Đường giao thông kết nối từ tuyến đường Cảng Hàng không Thọ Xuân đi Khu Kinh tế Nghi Sơn về Khu du lịch Bến En
  • Đường giao thông kết nối từ đường cao tốc Hà Nội – Thanh Hóa về Khu du lịch Bến En
  • Đường giao thông kết nối từ Khu tâm linh Am Tiên về Khu du lịch Bến En
  • Hệ thống cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc đến Khu du lịch Bến En

3. Khu du lịch tâm linh Am Tiên

  • Vị trí: Khu tâm linh Am Tiên, xã Tân Ninh, huyện Triệu Sơn
  • Định hướng: Đầu tư quy hoạch hoàn chỉnh Khu du lịch tâm linh Am Tiên
  • Tình trạng: Chưa triển khai.
  • (Sun Group đã trình phương án quy hoạch triển khai vào tháng 04/2016)
Khu du lịch tâm linh Am Tiên - ảnh minh hoạ
Khu du lịch tâm linh Am Tiên – ảnh minh hoạ

4. Khu đô thị đường sắt Thanh Hoá kiểu mới

  • Vị trí: Khu vực phía Đông ga đường sắt cao tốc Bắc Nam đến giáp phường Phú Sơn, TP Thanh Hóa
  • Định hướng: Khu đô thị kiểu mới đầu tư xây dựng bài bản, hiện đại
  • Tình trạng: Chưa phê duyệt quy hoạch.
  • (Sun Group đã trình phương án quy hoạch triển khai vào tháng 04/2016)
Khu đô thị đường sắt Thanh Hoá kiểu mới - ảnh minh hoạ
Khu đô thị đường sắt Thanh Hoá kiểu mới – ảnh minh hoạ

Sun Group Thanh Hoá đã được “tạo điều kiện thuận lợi nhất”

Buổi toạ đàm tại Hà Nội vào chiều 19/04/2016 giữa Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Thanh Hoá và Công ty CP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) đã đánh dấu mốc đầu tiên cho sự khởi đầu đầy thuận lợi để triển khai hàng loạt các dự án “Quần thể Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp” tỷ đô của Sun Group tại Thanh Hoá.

Các đồng chí Thường trực Tỉnh ủy và lãnh đạo Tập đoàn Sun Group chứng kiến lễ ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn Sun Group
Ban Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hoá và lãnh đạo Tập đoàn Sun Group chứng kiến lễ ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư giữa UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn Sun Group

Tham dự buổi lễ, về phía tỉnh Thanh Hóa có các đồng chí: Trịnh Văn Chiến, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Đỗ Trọng Hưng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy; Nguyễn Đình Xứng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Đỗ Minh Tuấn, Phó Bí thư Tỉnh ủy; các đồng chí trong Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ tỉnh; lãnh đạo Văn phòng Tỉnh ủy, Văn phòng UBND tỉnh; lãnh đạo một số sở, ban, ngành cấp tỉnh; lãnh đạo TP Thanh Hóa và huyện Như Thanh. Về phía Sun Group có Chủ tịch Tập đoàn cùng đông đủ lãnh đạo tập đoàn.

Phát biểu tại buổi tọa đàm, đại diện lãnh đạo Sun Group khẳng định mục tiêu đầu tư các công trình, dự án “Chất lượng – Đẳng cấp – Sự khác biệt” nhằm khai phá những vùng đất khó khăn nhưng giàu tiềm năng như Thanh Hoá, để phát triển thành một khu du lịch nổi tiếng của cả nước.

Đáp lại tinh thần của Tập đoàn Sun Group, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa cũng đã tặng Sun Group phiên bản Trống đồng Đông Sơn, thể hiện sự trân trọng và quyết tâm của tỉnh trong việc hợp tác với Sun Group để xây dựng và phát triển quê hương, đất nước, đồng thời giao trọng trách lên phương án quy hoạch và quyền đầu tư xây dựng nhiều các vị trí quan trọng về kinh tế, du lịch của địa phương cho Tập đoàn Sun Group lên phương án quy hoạch xây dựng.

Qua sự kiện này, có thể thấy Lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá thực sự đề cao vai trò và khả năng của Tập đoàn Sun Group trong công tác xây dựng và phát triển ngành du lịch, nghỉ dưỡng của địa phương, và đã bật đèn xanh để Tập đoàn này có thể nhanh chóng tiến hành triển khai quy hoạch và xây dựng bài bản cho Tỉnh Thanh Hoá.

Nguyên nhân khiến các dự án Sun Group Sầm Sơn vẫn hoài dang dở

Mặc dù đã được lãnh đạo Tỉnh Thanh Hoá “bật đèn xanh” để tiến hành đầu tư xây dựng, tuy nhiên các dự án mà Sun Group trình lên vẫn chưa có dự án nào được chính thức khởi công xây dựng. Hầu hết các dự án này đều vấp phải nhiều phản đối đến từ phía người dân Thanh Hoá, phần lớn là những hộ dân sinh sống trong địa bàn triển khai xây dựng dự án. Phần lớn sự quan tâm của các hộ dân đều xoay quanh hai câu hỏi lớn: “Tái định cư ở đâu?” và “Giá đất khu tái định cư chênh lệch ra sao?”

Tình trạng này xảy ra điển hình trong việc đền bù giải phóng mặt bằng xây dựng Quảng trường biển Sầm Sơn. Nguyên nhân là do các khu đất giải phóng mặt bằng hầu hết đều là các khu đất vàng để kinh doanh dịch vụ du lịch, với giá giao dịch trên thị trường thuộc dạng cao bậc nhất Thanh Hoá. Trong khi đó, chính quyền địa phương chỉ có thể căn cứ theo quy định chung về giá thành chuyển nhượng quyền sử dụng đất của nhà nước để tiến hành đền bù với chi phí thấp hơn rất nhiều và không thể đưa giá thành chuyển nhượng trên thị trường vào làm căn cứ tính giá trị đền bù.

Ngoài ra, một phần vì hầu hết các hộ dân sống trong địa bàn giải toả đều sống bằng các ngành nghề cung cấp dịch vụ, vốn rất quan trọng địa điểm kinh doanh. Nên sau khi di rời sang địa điểm mới, họ có thể bị ảnh hưởng đến khả năng kinh doanh, mất “chiếc bát kiếm cơm”, dẫn tới việc bất đồng quan điểm giữa Nhà nước và Người dân trong việc đền bù giải toả mặt bằng dự án.

Xem thêm tại Quảng trường biển Sầm Sơn và những khó khăn trong việc giải toả mặt bằng

5/5 - (3 votes)
0943333333